Planos de manutenção de redes de água, esgotos e sanitários que reduzem avarias, urgências e quartos fora de serviço.
O CAD – Contrato de Manutenção Preventiva da Pichelaria Antas foi pensado para hotéis, hostels, alojamento local, condomínios e cozinhas industriais que precisam de instalações a funcionar todos os dias, sem surpresas. Em vez de esperar pela próxima avaria, criamos um plano regular de inspeção e manutenção que protege a operação, a imagem do negócio e a experiência de quem o utiliza.
Este serviço é indicado para unidades e instalações com elevada rotação de utilizadores e forte exigência na parte sanitária.
Dezenas de quartos em funcionamento diário onde cada autoclismo avariado ou torneira a pingar significa um quarto indisponível e uma reclamação potencial.
Propriedades dispersas que precisam de manutenção coordenada para manter avaliações altas e minimizar tempo de resposta a problemas.
Áreas comuns, caves, coberturas e zonas técnicas que requerem inspeção regular para prevenir problemas maiores e queixas de condóminos.
Instalações de alta utilização onde um entupimento ou fuga pode significar fechar portas durante o serviço de almoço ou jantar.
Escritórios, fábricas e armazéns com vestiários, balneários e WC de uso intensivo que precisam de funcionar sem falhas.
Nas unidades de hotelaria, restauração e gestão de imóveis, os mesmos problemas repetem-se e custam dinheiro, tempo e reputação.
O CAD Manutenção Preventiva existe para reverter isto:
Menos urgências • Menos surpresas • Menos quartos fora de serviço • Mais previsibilidade
Um processo simples e estruturado que se adapta à realidade do seu edifício.
Começamos com uma visita de diagnóstico às instalações, onde avaliamos o estado das redes de água e esgotos, torneiras, autoclismos, sifões e zonas técnicas relevantes. A partir desta visita inicial, propomos um plano de manutenção adaptado ao número de quartos, cozinhas e condições reais do edifício.
Definimos consigo a frequência das visitas (mensal, bimestral, trimestral, consoante o tipo de unidade e a utilização), bem como as áreas prioritárias. O calendário é acordado com a gestão para minimizar impacto na operação diária.
Em cada visita, os técnicos seguem checklists de manutenção preventiva, onde são verificados pontos críticos: autoclismos, torneiras, sifões, escoamentos, caixas de visita acessíveis e outros elementos acordados no contrato. Pequenos ajustes e afinações são feitos na hora.
No final de cada intervenção, é entregue um relatório simples e objetivo, com: o que foi verificado, o que foi corrigido no local, as anomalias detetadas e as recomendações de intervenção corretiva (quando necessário). Desta forma, a gestão tem sempre visibilidade e histórico do estado das instalações.
Cada contrato é ajustado ao tipo de unidade, mas de forma geral o CAD pode incluir:
Nota: Intervenções mais complexas, substituição de materiais e reparações estruturais podem ser orçamentadas à parte, com condições especiais para clientes com contrato ativo.
Com um contrato de manutenção preventiva ativo, a gestão ganha controlo e previsibilidade.
Redução de chamadas de última hora e intervenções fora de horas.
Menos indisponibilidades por avarias em WC, duches ou cozinhas.
Hóspedes, condóminos e colaboradores com instalações a funcionar, sem surpresas.
Planeamento de manutenção e substituições, evitando "contas pesadas" de uma só vez.
Relatórios que comprovam manutenção regular para seguros e auditorias.
Clientes com contrato têm resposta prioritária quando algo corre mal.
Não trabalhamos com "pacotes genéricos" que não se ajustam à realidade do cliente.
O CAD de Manutenção Preventiva é dimensionado com base em fatores como:
A partir destes dados, propomos um plano claro com: frequência das visitas, áreas incluídas, nível de detalhe da manutenção preventiva, e condições para intervenções corretivas.
Envie-nos os dados da sua unidade e agendamos uma visita de diagnóstico sem compromisso.
Se gere um hotel, hostel, alojamento local, condomínio ou cozinha industrial e sente que está sempre a "apagar fogos" nas instalações de água e esgotos, fale connosco. Agendamos uma visita técnica de avaliação sem compromisso.